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Grospierres
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grospierres
À Grospierres (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 860 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,1 % sur un an)
- Chômage élevé (18,9 %)
Quel est le prix au m² à Grospierres ?
Le prix médian de l'immobilier à Grospierres est de 1 860 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grospierres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Grospierres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grospierres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grospierres a baissé de 33,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 860 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
32,36 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 072 €/m² | 4 |
| Maison | 2 045 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 17 | +5,1% |
| 2023 | 1 821 €/m² | 10 | -17,8% |
| 2024 | 2 780 €/m² | 9 | +52,6% |
| 2025 | 1 860 €/m² | 14 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |