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Saint-Alban-Auriolles
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-Auriolles
À Saint-Alban-Auriolles (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 459 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-Auriolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-Auriolles est de 2 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-Auriolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Alban-Auriolles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-Auriolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-Auriolles a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
44,23 % |
| TEOM | 16,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 138 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 342 €/m² | 3 |
| Maison | 2 270 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 621 €/m² | 23 | +31,4% |
| 2023 | 2 219 €/m² | 11 | -15,4% |
| 2024 | 2 509 €/m² | 18 | +13,1% |
| 2025 | 2 459 €/m² | 20 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |