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Lagorce
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagorce
À Lagorce (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 071 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lagorce ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagorce est de 2 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagorce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Lagorce présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagorce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagorce a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 071 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
35,11 % |
| TEOM | 16,55 % |
Économie & population
| Population | 1 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 945 €/m² | 4 |
| Maison | 2 072 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 233 €/m² | 18 | +6,2% |
| 2023 | 2 024 €/m² | 18 | -9,3% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 15 | -1,1% |
| 2025 | 2 071 €/m² | 19 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Vallon-Pont-d'Arc | 2 362 €/m² | haute |
| 35 | Pradons | 2 803 €/m² | faible |
| 49 | Ruoms | 2 658 €/m² | haute |
| 41 | Chauzon | 2 001 €/m² | moyenne |
| 34 | Sampzon | 3 033 €/m² | faible |
| 58 | Salavas | 2 544 €/m² | moyenne |
| 62 | Balazuc | 2 619 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Maurice-d'Ibie | 2 057 €/m² | faible |