Rivières
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivières
À Rivières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rivières ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivières est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Rivières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivières a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
| TEOM | 15,98 % |
Économie & population
| Population | 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 20 370 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 541 €/m² | 3 |
| Maison | 1 488 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 380 €/m² | 10 | -1,9% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 4 | +53,4% |
| 2024 | 1 117 €/m² | 1 | -47,3% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 4 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Rochegude | 1 892 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Denis | 1 370 €/m² | faible |
| 48 | Potelières | 1 300 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 2 181 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Victor-de-Malcap | 1 695 €/m² | moyenne |
| 54 | Allègre-les-Fumades | 1 688 €/m² | moyenne |
| 49 | Méjannes-le-Clap | 2 120 €/m² | haute |