Fons-sur-Lussan
58 faible Zone C2 514 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
12,04 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
241
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fons-sur-Lussan
À Fons-sur-Lussan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 514 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fons-sur-Lussan ?
Le prix médian de l'immobilier à Fons-sur-Lussan est de 2 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fons-sur-Lussan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Fons-sur-Lussan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 514 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 540 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 681 €/m² | 5 | +62,5% |
| 2023 | 3 248 €/m² | 7 | +21,1% |
| 2025 | 2 514 €/m² | 5 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |