Vallérargues
27 faible Zone C1 310 €/m²
Prix m²
-45,0%
Évol. 1 an
12,04 €/m²
Loyer estimé
132
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vallérargues
À Vallérargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 48,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vallérargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallérargues est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vallérargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallérargues a baissé de 45,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,1 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-59,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 100 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 048 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 834 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 2 329 €/m² | 5 | +27,0% |
| 2024 | 2 382 €/m² | 2 | +2,3% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 2 | -45,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |