Fontarèches
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontarèches
À Fontarèches (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 846 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontarèches ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontarèches est de 2 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontarèches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Fontarèches présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontarèches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontarèches a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 846 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 841 €/m² | 2 |
| Maison | 2 788 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 425 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 618 €/m² | 9 | +8,0% |
| 2023 | 2 422 €/m² | 8 | -7,5% |
| 2024 | 2 701 €/m² | 1 | +11,5% |
| 2025 | 2 846 €/m² | 8 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |