Cavillargues
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cavillargues
À Cavillargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (13 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Cavillargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavillargues est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavillargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Cavillargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavillargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavillargues a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
49,31 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 849 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 437 €/m² | 3 |
| Maison | 2 707 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 557 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 788 €/m² | 12 | +9,1% |
| 2023 | 2 541 €/m² | 11 | -8,9% |
| 2024 | 2 311 €/m² | 10 | -9,1% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 14 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |