Pin
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pin
À Pin (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 211 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin est de 3 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Pin présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,69 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
40,17 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 620 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 713 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 006 €/m² | 10 | -26,1% |
| 2023 | 3 573 €/m² | 5 | +78,1% |
| 2024 | 2 926 €/m² | 2 | -18,1% |
| 2025 | 3 211 €/m² | 6 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |