Gaujac
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gaujac
À Gaujac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 588 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gaujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaujac est de 2 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gaujac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Gaujac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gaujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaujac a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
49,49 % |
Économie & population
| Population | 1 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 719 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 705 €/m² | 21 | +27,7% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 18 | -13,7% |
| 2024 | 2 286 €/m² | 13 | -2,1% |
| 2025 | 2 588 €/m² | 17 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |