Saint-Victor-la-Coste
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Victor-la-Coste
À Saint-Victor-la-Coste (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 353 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-la-Coste ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-la-Coste est de 2 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-la-Coste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Victor-la-Coste présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-la-Coste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-la-Coste a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,4 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
Économie & population
| Population | 2 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 581 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 301 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 731 €/m² | 33 | +18,7% |
| 2023 | 2 299 €/m² | 16 | -15,8% |
| 2024 | 2 627 €/m² | 12 | +14,3% |
| 2025 | 2 353 €/m² | 22 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |