Connaux
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Connaux
À Connaux (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 544 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Connaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Connaux est de 2 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Connaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Connaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Connaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Connaux a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
45,74 % |
Économie & population
| Population | 1 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 592 €/m² | 2 |
| T2 | 1 984 €/m² | 5 |
| T3 | 1 387 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 433 €/m² | 3 |
| Maison | 2 452 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 206 €/m² | 32 | +14,1% |
| 2023 | 2 354 €/m² | 28 | +6,7% |
| 2024 | 2 308 €/m² | 31 | -1,9% |
| 2025 | 2 544 €/m² | 24 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |