Saint-Pons-la-Calm
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pons-la-Calm
À Saint-Pons-la-Calm (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 296 €/m², soit 14,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pons-la-Calm ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pons-la-Calm est de 3 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pons-la-Calm ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Saint-Pons-la-Calm présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pons-la-Calm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pons-la-Calm a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,60 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 530 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 579 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 114 €/m² | 2 | +20,7% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 7 | -38,3% |
| 2024 | 2 795 €/m² | 7 | +45,4% |
| 2025 | 3 296 €/m² | 4 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |