Pougnadoresse
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pougnadoresse
À Pougnadoresse (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 821 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pougnadoresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Pougnadoresse est de 1 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pougnadoresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Pougnadoresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pougnadoresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pougnadoresse a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 821 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,86 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
42,00 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 650 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 154 €/m² | 5 | -1,5% |
| 2023 | 2 255 €/m² | 5 | +4,7% |
| 2024 | 3 238 €/m² | 2 | +43,6% |
| 2025 | 1 821 €/m² | 8 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bastide-d'Engras | 1 748 €/m² | faible |
| 52 | Pin | 3 211 €/m² | faible |
| 43 | Cavillargues | 2 351 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Laurent-la-Vernède | 2 736 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Pons-la-Calm | 3 296 €/m² | faible |
| 43 | Vallabrix | 1 944 €/m² | faible |
| 74 | Capelle-et-Masmolène | 2 681 €/m² | moyenne |
| 59 | Fontarèches | 2 846 €/m² | faible |