Saint-Laurent-la-Vernède
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-la-Vernède
À Saint-Laurent-la-Vernède (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 736 €/m², soit 29,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-la-Vernède ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vernède est de 2 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-la-Vernède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Laurent-la-Vernède présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-la-Vernède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-la-Vernède a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 736 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,34 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 518 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 629 €/m² | 16 | +22,2% |
| 2023 | 2 184 €/m² | 18 | -16,9% |
| 2024 | 2 065 €/m² | 9 | -5,5% |
| 2025 | 2 736 €/m² | 13 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |