Vallabrix
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vallabrix
À Vallabrix (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 944 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Prix en baisse (-38,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vallabrix ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallabrix est de 1 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallabrix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Vallabrix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallabrix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallabrix a baissé de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 944 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
43,51 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 617 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 942 €/m² | 11 | +35,7% |
| 2023 | 2 942 €/m² | 5 | +0,0% |
| 2024 | 3 168 €/m² | 12 | +7,7% |
| 2025 | 1 944 €/m² | 4 | -38,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |