Saint-Siffret
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Siffret
À Saint-Siffret (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 280 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Siffret ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Siffret est de 3 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Siffret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-Siffret présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Siffret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Siffret a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,00 % |
Économie & population
| Population | 1 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 712 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 575 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 698 €/m² | 27 | +4,8% |
| 2023 | 3 091 €/m² | 34 | +14,6% |
| 2024 | 2 937 €/m² | 18 | -5,0% |
| 2025 | 3 280 €/m² | 25 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Hippolyte-de-Montaigu | 2 902 €/m² | faible |
| 47 | Flaux | 2 866 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Maximin | 3 022 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Victor-des-Oules | 2 908 €/m² | faible |
| 57 | Uzès | 3 915 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Quentin-la-Poterie | 3 103 €/m² | haute |
| 42 | Argilliers | 2 651 €/m² | faible |
| 43 | Vallabrix | 1 944 €/m² | faible |