Argilliers
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argilliers
À Argilliers (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 651 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Argilliers est de 2 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Argilliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argilliers a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
45,16 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 166 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 888 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 065 €/m² | 5 | +6,1% |
| 2023 | 2 646 €/m² | 6 | -13,7% |
| 2024 | 2 769 €/m² | 5 | +4,6% |
| 2025 | 2 651 €/m² | 3 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |