Castillon-du-Gard
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castillon-du-Gard
À Castillon-du-Gard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 909 €/m², soit 2,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Castillon-du-Gard ?
Le prix médian de l'immobilier à Castillon-du-Gard est de 2 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castillon-du-Gard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Castillon-du-Gard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castillon-du-Gard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castillon-du-Gard a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 909 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,86 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 050 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 415 €/m² | 2 |
| T3 | 2 268 €/m² | 2 |
| Maison | 3 118 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 037 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 944 €/m² | 24 | -3,1% |
| 2023 | 3 796 €/m² | 24 | +28,9% |
| 2024 | 2 877 €/m² | 20 | -24,2% |
| 2025 | 2 909 €/m² | 13 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |