Fournès
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fournès
À Fournès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 984 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-40,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fournès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fournès est de 1 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fournès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Fournès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fournès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fournès a baissé de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,3% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
46,03 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 047 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 903 €/m² | 2 |
| Maison | 1 863 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 24 | -20,0% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 14 | +2,5% |
| 2024 | 3 324 €/m² | 8 | +65,6% |
| 2025 | 1 984 €/m² | 18 | -40,3% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |