Sernhac
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sernhac
À Sernhac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 173 €/m², soit 9,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sernhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sernhac est de 2 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sernhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sernhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sernhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sernhac a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
54,99 % |
| TEOM | 10,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 984 €/m² | 8 |
| T3 | 1 327 €/m² | 4 |
| Maison | 2 216 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 29 | -5,1% |
| 2023 | 2 060 €/m² | 22 | -2,5% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 24 | -6,7% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 30 | +13,0% |