Meynes
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meynes
À Meynes (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 355 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Meynes ?
Le prix médian de l'immobilier à Meynes est de 2 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meynes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Meynes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meynes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meynes a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 355 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 2 597 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 571 €/m² | 5 |
| T2 | 1 452 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 497 €/m² | 2 |
| Maison | 2 686 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 442 €/m² | 33 | +12,3% |
| 2023 | 2 429 €/m² | 28 | -0,5% |
| 2024 | 2 564 €/m² | 18 | +5,5% |
| 2025 | 2 355 €/m² | 26 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |