Bezouce
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bezouce
À Bezouce (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bezouce ?
Le prix médian de l'immobilier à Bezouce est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bezouce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Bezouce présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bezouce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bezouce a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 5,2 % |
| Taxe foncière |
48,35 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 2 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 597 €/m² | 2 |
| T3 | 1 781 €/m² | 10 |
| T4 et + | 955 €/m² | 2 |
| Maison | 2 548 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 889 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 205 €/m² | 36 | +16,7% |
| 2023 | 2 342 €/m² | 26 | +6,2% |
| 2024 | 2 683 €/m² | 12 | +14,6% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 27 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |