Redessan
61 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Redessan
À Redessan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 351 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (41 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Redessan ?
Le prix médian de l'immobilier à Redessan est de 2 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Redessan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Redessan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Redessan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Redessan a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 351 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,5 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 4 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 247 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 232 €/m² | 3 |
| Maison | 2 238 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 452 €/m² | 46 | +4,0% |
| 2023 | 2 489 €/m² | 38 | +1,5% |
| 2024 | 2 407 €/m² | 32 | -3,3% |
| 2025 | 2 351 €/m² | 38 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Manduel | 2 647 €/m² | haute |
| 56 | Marguerittes | 2 426 €/m² | haute |
| 52 | Rodilhan | 2 491 €/m² | haute |
| 68 | Jonquières-Saint-Vincent | 2 402 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Gervasy | 2 290 €/m² | moyenne |
| 58 | Bezouce | 2 042 €/m² | moyenne |
| 66 | Bouillargues | 2 585 €/m² | haute |
| 52 | Meynes | 2 355 €/m² | moyenne |