Manduel
72 haute Zone B12 647 €/m²
Prix m²
+9,0%
Évol. 1 an
12,69 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
7 044
Population
75
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,9 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,1 % |
| Taxe foncière |
50,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 7 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 992 €/m² | 3 |
| T2 | 1 836 €/m² | 6 |
| T3 | 2 125 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 258 €/m² | 2 |
| Maison | 2 694 €/m² | 270 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 412 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 2 571 €/m² | 88 | +6,6% |
| 2023 | 2 580 €/m² | 59 | +0,4% |
| 2024 | 2 428 €/m² | 75 | -5,9% |
| 2025 | 2 647 €/m² | 68 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
371 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |