Bouillargues
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bouillargues
À Bouillargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 585 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bouillargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouillargues est de 2 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouillargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Bouillargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouillargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouillargues a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
47,21 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 6 070 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 992 €/m² | 2 |
| T2 | 2 627 €/m² | 14 |
| T3 | 2 481 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 952 €/m² | 14 |
| Maison | 2 698 €/m² | 208 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 424 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 2 503 €/m² | 66 | +3,2% |
| 2023 | 2 704 €/m² | 57 | +8,1% |
| 2024 | 2 313 €/m² | 58 | -14,5% |
| 2025 | 2 585 €/m² | 73 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
336 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Rodilhan | 2 491 €/m² | haute |
| 60 | Garons | 2 462 €/m² | haute |
| 45 | Caissargues | 2 633 €/m² | haute |
| 72 | Manduel | 2 647 €/m² | haute |
| 61 | Nîmes | 2 282 €/m² | haute |
| 61 | Redessan | 2 351 €/m² | haute |
| 56 | Marguerittes | 2 426 €/m² | haute |
| 48 | Bellegarde | 2 516 €/m² | haute |