Rodilhan
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rodilhan
À Rodilhan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 491 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (40 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Rodilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Rodilhan est de 2 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rodilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Rodilhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rodilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rodilhan a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 491 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 12,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
51,86 % |
| TEOM | 10,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 2 799 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 596 €/m² | 14 |
| T2 | 2 285 €/m² | 11 |
| T3 | 1 641 €/m² | 13 |
| Maison | 2 706 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 37 | +22,2% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 36 | -9,9% |
| 2024 | 2 502 €/m² | 33 | -4,2% |
| 2025 | 2 491 €/m² | 39 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bouillargues | 2 585 €/m² | haute |
| 72 | Manduel | 2 647 €/m² | haute |
| 56 | Marguerittes | 2 426 €/m² | haute |
| 61 | Redessan | 2 351 €/m² | haute |
| 45 | Caissargues | 2 633 €/m² | haute |
| 61 | Nîmes | 2 282 €/m² | haute |
| 60 | Garons | 2 462 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Gervasy | 2 290 €/m² | moyenne |