Garons
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Garons
À Garons (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (52 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Garons ?
Le prix médian de l'immobilier à Garons est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Garons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garons a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 5,9 % |
| Taxe foncière |
46,30 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 5 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 910 €/m² | 2 |
| T2 | 2 588 €/m² | 17 |
| T3 | 2 637 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 758 €/m² | 9 |
| Maison | 2 602 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 505 €/m² | 63 | +5,9% |
| 2023 | 2 728 €/m² | 40 | +8,9% |
| 2024 | 2 452 €/m² | 43 | -10,1% |
| 2025 | 2 462 €/m² | 44 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |