Générac
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Générac
À Générac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 273 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (59 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Générac ?
Le prix médian de l'immobilier à Générac est de 2 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Générac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Générac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Générac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Générac a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | 0,0% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
49,00 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 4 046 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 110 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 393 €/m² | 22 |
| T3 | 2 108 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 444 €/m² | 8 |
| Maison | 2 341 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 236 €/m² | 66 | -1,6% |
| 2023 | 2 453 €/m² | 50 | +9,7% |
| 2024 | 2 191 €/m² | 50 | -10,7% |
| 2025 | 2 273 €/m² | 55 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
288 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Beauvoisin | 2 605 €/m² | haute |
| 72 | Aubord | 2 656 €/m² | moyenne |
| 51 | Bernis | 2 384 €/m² | haute |
| 66 | Vauvert | 2 739 €/m² | haute |
| 50 | Vestric-et-Candiac | 2 657 €/m² | moyenne |
| 56 | Uchaud | 2 432 €/m² | haute |
| 68 | Milhaud | 2 404 €/m² | haute |
| 60 | Garons | 2 462 €/m² | haute |