Bernis
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bernis
À Bernis (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 384 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (52 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bernis ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernis est de 2 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bernis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernis a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 384 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
48,93 % |
| TEOM | 10,54 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 3 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 368 €/m² | 2 |
| T2 | 2 321 €/m² | 6 |
| T3 | 2 342 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 468 €/m² | 12 |
| Maison | 2 695 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 3 076 €/m² | 58 | +36,0% |
| 2023 | 2 473 €/m² | 52 | -19,6% |
| 2024 | 2 487 €/m² | 36 | +0,6% |
| 2025 | 2 384 €/m² | 39 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
254 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |