Langlade
79 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Langlade
À Langlade (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 684 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Langlade ?
Le prix médian de l'immobilier à Langlade est de 2 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langlade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Langlade présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langlade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langlade a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,7 % |
| Taxe foncière |
51,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 2 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 27 220 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 924 €/m² | 2 |
| T3 | 2 386 €/m² | 6 |
| Maison | 2 282 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 373 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 570 €/m² | 41 | +8,3% |
| 2023 | 2 395 €/m² | 17 | -6,8% |
| 2024 | 2 320 €/m² | 20 | -3,1% |
| 2025 | 2 684 €/m² | 22 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Dionisy | 2 978 €/m² | faible |
| 52 | Nages-et-Solorgues | 2 730 €/m² | moyenne |
| 64 | Caveirac | 3 339 €/m² | haute |
| 76 | Clarensac | 2 680 €/m² | haute |
| 61 | Boissières | 5 269 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 400 €/m² | faible |
| 51 | Calvisson | 2 993 €/m² | haute |
| 68 | Milhaud | 2 404 €/m² | haute |