Calvisson
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Calvisson
À Calvisson (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 993 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (130 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Calvisson ?
Le prix médian de l'immobilier à Calvisson est de 2 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calvisson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Calvisson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calvisson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calvisson a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 993 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 130 |
| Loyer estimé | 12,71 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
50,74 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 6 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 721 €/m² | 4 |
| T2 | 3 016 €/m² | 77 |
| T3 | 2 941 €/m² | 90 |
| T4 et + | 2 750 €/m² | 31 |
| Maison | 3 241 €/m² | 291 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 730 €/m² | 159 | - |
| 2022 | 2 942 €/m² | 139 | +7,7% |
| 2023 | 3 053 €/m² | 142 | +3,8% |
| 2024 | 3 233 €/m² | 87 | +5,9% |
| 2025 | 2 993 €/m² | 125 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
643 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |