Saint-Dionisy
71 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Dionisy
À Saint-Dionisy (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 978 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Dionisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Dionisy est de 2 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Dionisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Dionisy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Dionisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Dionisy a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
52,26 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 339 €/m² | 2 |
| T3 | 2 197 €/m² | 2 |
| Maison | 3 151 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 615 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 659 €/m² | 13 | +1,7% |
| 2023 | 2 792 €/m² | 8 | +5,0% |
| 2024 | 2 394 €/m² | 5 | -14,2% |
| 2025 | 2 978 €/m² | 7 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Langlade | 2 684 €/m² | moyenne |
| 52 | Nages-et-Solorgues | 2 730 €/m² | moyenne |
| 76 | Clarensac | 2 680 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 400 €/m² | faible |
| 61 | Boissières | 5 269 €/m² | faible |
| 64 | Caveirac | 3 339 €/m² | haute |
| 51 | Calvisson | 2 993 €/m² | haute |
| 67 | Congénies | 2 406 €/m² | moyenne |