Clarensac
76 haute Zone B22 680 €/m²
Prix m²
+15,2%
Évol. 1 an
12,45 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
4 386
Population
57
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,1 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+0,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
55,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 4 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 526 €/m² | 6 |
| T3 | 2 500 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 379 €/m² | 3 |
| Maison | 2 717 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 2 760 €/m² | 59 | +13,0% |
| 2023 | 2 649 €/m² | 43 | -4,0% |
| 2024 | 2 327 €/m² | 52 | -12,2% |
| 2025 | 2 680 €/m² | 38 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |