Clarensac
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Clarensac
À Clarensac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 680 €/m², soit 12,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clarensac ?
Le prix médian de l'immobilier à Clarensac est de 2 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clarensac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Clarensac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clarensac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clarensac a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
0,7 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
55,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 4 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 526 €/m² | 6 |
| T3 | 2 500 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 379 €/m² | 3 |
| Maison | 2 717 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 442 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 2 760 €/m² | 59 | +13,0% |
| 2023 | 2 649 €/m² | 43 | -4,0% |
| 2024 | 2 327 €/m² | 52 | -12,2% |
| 2025 | 2 680 €/m² | 38 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 400 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Dionisy | 2 978 €/m² | faible |
| 79 | Langlade | 2 684 €/m² | moyenne |
| 64 | Caveirac | 3 339 €/m² | haute |
| 52 | Nages-et-Solorgues | 2 730 €/m² | moyenne |
| 51 | Calvisson | 2 993 €/m² | haute |
| 46 | Parignargues | 2 158 €/m² | faible |
| 77 | Montpezat | 2 221 €/m² | moyenne |