Nages-et-Solorgues
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Nages-et-Solorgues
À Nages-et-Solorgues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 730 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nages-et-Solorgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Nages-et-Solorgues est de 2 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nages-et-Solorgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Nages-et-Solorgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nages-et-Solorgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nages-et-Solorgues a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 730 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,7% |
| Revenu médian | 27 660 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 211 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 826 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 003 €/m² | 36 | +6,3% |
| 2023 | 3 362 €/m² | 23 | +11,9% |
| 2024 | 3 379 €/m² | 12 | +0,5% |
| 2025 | 2 730 €/m² | 27 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |