Boissières
61 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Boissières
À Boissières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 269 €/m², soit 143,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+146,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boissières ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissières est de 5 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Boissières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissières a augmenté de 146,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
2,73 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 066 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 886 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 446 €/m² | 9 | -37,0% |
| 2023 | 3 440 €/m² | 1 | +40,6% |
| 2024 | 2 135 €/m² | 6 | -37,9% |
| 2025 | 5 269 €/m² | 11 | +146,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |