Vestric-et-Candiac
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Vestric-et-Candiac
À Vestric-et-Candiac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 657 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vestric-et-Candiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vestric-et-Candiac est de 2 657 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vestric-et-Candiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vestric-et-Candiac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vestric-et-Candiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vestric-et-Candiac a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 657 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
42,76 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 471 €/m² | 2 |
| T3 | 2 108 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 501 €/m² | 2 |
| Maison | 2 805 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 733 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 755 €/m² | 18 | +0,8% |
| 2023 | 2 848 €/m² | 14 | +3,4% |
| 2024 | 2 695 €/m² | 19 | -5,4% |
| 2025 | 2 657 €/m² | 13 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |