Codognan
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Codognan
À Codognan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 986 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Codognan ?
Le prix médian de l'immobilier à Codognan est de 2 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Codognan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Codognan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Codognan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Codognan a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
48,97 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 434 €/m² | 3 |
| T2 | 2 625 €/m² | 6 |
| T3 | 2 488 €/m² | 2 |
| Maison | 3 099 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 729 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 964 €/m² | 47 | +8,6% |
| 2023 | 3 518 €/m² | 28 | +18,7% |
| 2024 | 2 993 €/m² | 29 | -14,9% |
| 2025 | 2 986 €/m² | 40 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
186 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |