Aimargues
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Aimargues
À Aimargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 736 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (93 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Aimargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Aimargues est de 2 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aimargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Aimargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aimargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aimargues a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 736 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 93 |
| Loyer estimé | 13,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
1,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
49,31 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 5 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 540 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 346 €/m² | 8 |
| T2 | 3 401 €/m² | 16 |
| T3 | 2 741 €/m² | 23 |
| T4 et + | 2 600 €/m² | 11 |
| Maison | 3 007 €/m² | 284 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 662 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 3 238 €/m² | 111 | +21,7% |
| 2023 | 2 897 €/m² | 79 | -10,5% |
| 2024 | 2 710 €/m² | 71 | -6,4% |
| 2025 | 2 736 €/m² | 81 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
457 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |