Saint-Laurent-d'Aigouze
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-d'Aigouze
À Saint-Laurent-d'Aigouze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 299 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (67 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze est de 3 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Laurent-d'Aigouze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Aigouze a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 299 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,64 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,2 % |
| Taxe foncière |
50,07 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 3 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 382 €/m² | 15 |
| T3 | 2 540 €/m² | 14 |
| T4 et + | 2 541 €/m² | 5 |
| Maison | 3 182 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 042 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 3 216 €/m² | 71 | +5,7% |
| 2023 | 3 351 €/m² | 63 | +4,2% |
| 2024 | 3 364 €/m² | 46 | +0,4% |
| 2025 | 3 299 €/m² | 57 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
329 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |