Cailar
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cailar
À Cailar (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 106 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cailar ?
Le prix médian de l'immobilier à Cailar est de 3 106 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cailar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Cailar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cailar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cailar a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 106 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,88 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
48,41 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 2 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 910 €/m² | 4 |
| T3 | 1 268 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 244 €/m² | 2 |
| Maison | 3 024 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 385 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 940 €/m² | 46 | +23,3% |
| 2023 | 3 118 €/m² | 31 | +6,0% |
| 2024 | 2 857 €/m² | 17 | -8,4% |
| 2025 | 3 106 €/m² | 31 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Aimargues | 2 736 €/m² | haute |
| 66 | Vauvert | 2 739 €/m² | haute |
| 59 | Marsillargues | 2 781 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Laurent-d'Aigouze | 3 299 €/m² | haute |
| 54 | Codognan | 2 986 €/m² | haute |
| 63 | Gallargues-le-Montueux | 2 959 €/m² | haute |
| 50 | Vestric-et-Candiac | 2 657 €/m² | moyenne |
| 53 | Vergèze | 2 729 €/m² | haute |