Gallargues-le-Montueux
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gallargues-le-Montueux
À Gallargues-le-Montueux (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 959 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gallargues-le-Montueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Gallargues-le-Montueux est de 2 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gallargues-le-Montueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Gallargues-le-Montueux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gallargues-le-Montueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 13,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 7,6 % |
| Taxe foncière |
45,62 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 696 €/m² | 4 |
| T2 | 2 806 €/m² | 15 |
| T3 | 2 632 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 202 €/m² | 5 |
| Maison | 3 123 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 3 287 €/m² | 60 | +17,1% |
| 2023 | 3 030 €/m² | 47 | -7,8% |
| 2024 | 2 752 €/m² | 35 | -9,2% |
| 2025 | 2 959 €/m² | 36 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
241 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |