Mus
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Mus
À Mus (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 255 €/m², soit 49,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mus ?
Le prix médian de l'immobilier à Mus est de 3 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Mus présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mus a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 766 €/m² | 2 |
| T3 | 2 129 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 361 €/m² | 2 |
| Maison | 3 083 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 657 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 5 326 €/m² | 9 | +100,4% |
| 2023 | 3 365 €/m² | 24 | -36,8% |
| 2024 | 2 137 €/m² | 16 | -36,5% |
| 2025 | 3 255 €/m² | 20 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Aigues-Vives | 2 655 €/m² | haute |
| 53 | Vergèze | 2 729 €/m² | haute |
| 54 | Codognan | 2 986 €/m² | haute |
| 63 | Gallargues-le-Montueux | 2 959 €/m² | haute |
| 52 | Aubais | 2 344 €/m² | haute |
| 50 | Vestric-et-Candiac | 2 657 €/m² | moyenne |
| 61 | Boissières | 5 269 €/m² | faible |
| 54 | Villetelle | 2 698 €/m² | moyenne |