Vauvert
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vauvert
À Vauvert (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 739 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (157 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Vauvert ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauvert est de 2 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauvert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Vauvert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauvert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauvert a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 157 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
59,07 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 11 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 291 €/m² | 13 |
| T2 | 2 322 €/m² | 50 |
| T3 | 2 262 €/m² | 59 |
| T4 et + | 1 553 €/m² | 27 |
| Maison | 2 623 €/m² | 412 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 152 €/m² | 223 | - |
| 2022 | 2 548 €/m² | 178 | +18,4% |
| 2023 | 2 465 €/m² | 123 | -3,3% |
| 2024 | 2 486 €/m² | 117 | +0,9% |
| 2025 | 2 739 €/m² | 143 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
777 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |