Beauvoisin
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Beauvoisin
À Beauvoisin (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 605 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (71 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beauvoisin ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauvoisin est de 2 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauvoisin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Beauvoisin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauvoisin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauvoisin a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 4,9 % |
| Taxe foncière |
51,67 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 6 066 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,7% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 337 €/m² | 5 |
| T2 | 2 192 €/m² | 9 |
| T3 | 1 797 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 500 €/m² | 6 |
| Maison | 2 800 €/m² | 222 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 349 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 2 820 €/m² | 81 | +20,0% |
| 2023 | 2 592 €/m² | 49 | -8,1% |
| 2024 | 2 548 €/m² | 52 | -1,7% |
| 2025 | 2 605 €/m² | 76 | +2,2% |