Aubord
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Aubord
À Aubord (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 656 €/m², soit 2,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aubord ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubord est de 2 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Aubord présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubord a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 4,7 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
| TEOM | 13,90 % |
Économie & population
| Population | 2 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 884 €/m² | 3 |
| T3 | 1 981 €/m² | 4 |
| Maison | 2 814 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 193 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 695 €/m² | 28 | +22,9% |
| 2023 | 3 043 €/m² | 13 | +12,9% |
| 2024 | 2 516 €/m² | 20 | -17,3% |
| 2025 | 2 656 €/m² | 26 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Bernis | 2 384 €/m² | haute |
| 68 | Milhaud | 2 404 €/m² | haute |
| 56 | Uchaud | 2 432 €/m² | haute |
| 67 | Générac | 2 273 €/m² | haute |
| 72 | Beauvoisin | 2 605 €/m² | haute |
| 50 | Vestric-et-Candiac | 2 657 €/m² | moyenne |
| 61 | Boissières | 5 269 €/m² | faible |
| 45 | Caissargues | 2 633 €/m² | haute |