Uchaud
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Uchaud
À Uchaud (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 432 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,3 % (69 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Uchaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Uchaud est de 2 432 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uchaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Uchaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uchaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uchaud a baissé de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 432 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 13,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
44,52 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 4 879 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 344 €/m² | 5 |
| T2 | 2 193 €/m² | 13 |
| T3 | 2 109 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 585 €/m² | 7 |
| Maison | 2 632 €/m² | 186 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 2 444 €/m² | 74 | +11,0% |
| 2023 | 2 623 €/m² | 54 | +7,3% |
| 2024 | 2 622 €/m² | 51 | 0,0% |
| 2025 | 2 432 €/m² | 61 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
341 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |