Saint-Côme-et-Maruéjols
51 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Côme-et-Maruéjols
À Saint-Côme-et-Maruéjols (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 400 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols est de 2 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Côme-et-Maruéjols présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
49,90 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 870 €/m² | 2 |
| Maison | 2 250 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 220 €/m² | 10 | +13,5% |
| 2023 | 2 322 €/m² | 3 | +4,6% |
| 2024 | 2 516 €/m² | 2 | +8,3% |
| 2025 | 2 400 €/m² | 7 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |