Montpezat
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montpezat
À Montpezat (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 221 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montpezat ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpezat est de 2 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpezat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montpezat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpezat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpezat a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 1 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 848 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 666 €/m² | 2 |
| Maison | 2 325 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 318 €/m² | 24 | -12,7% |
| 2023 | 2 322 €/m² | 13 | +0,2% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 22 | -12,1% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 11 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Combas | 2 014 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 400 €/m² | faible |
| 70 | Souvignargues | 2 725 €/m² | moyenne |
| 46 | Parignargues | 2 158 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Mamert-du-Gard | 2 430 €/m² | moyenne |
| 76 | Clarensac | 2 680 €/m² | haute |
| 64 | Crespian | 1 665 €/m² | faible |
| 69 | Fontanès | 2 405 €/m² | faible |