Montpezat
77 moyenne Zone C2 221 €/m²
Prix m²
+8,8%
Évol. 1 an
12,45 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 402
Population
18
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+5,7 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-5,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 1 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 848 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 666 €/m² | 2 |
| Maison | 2 325 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 318 €/m² | 24 | -12,7% |
| 2023 | 2 322 €/m² | 13 | +0,2% |
| 2024 | 2 040 €/m² | 22 | -12,1% |
| 2025 | 2 221 €/m² | 11 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |