Saint-Mamert-du-Gard
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mamert-du-Gard
À Saint-Mamert-du-Gard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 430 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Mamert-du-Gard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mamert-du-Gard est de 2 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mamert-du-Gard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Mamert-du-Gard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mamert-du-Gard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mamert-du-Gard a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 430 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 14,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 604 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 326 €/m² | 4 |
| T3 | 1 824 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 325 €/m² | 2 |
| Maison | 2 501 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 324 €/m² | 30 | +13,2% |
| 2023 | 2 431 €/m² | 25 | +4,6% |
| 2024 | 2 492 €/m² | 16 | +2,5% |
| 2025 | 2 430 €/m² | 19 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |